Description du bien
92250 - LA GARENNE COLOMBES - QUARTIER CHAMPS PHILIPPE - STUDIO - 30 M2 - RESIDENCE RECENTE - PLEIN SUD - PARKING EN SUS - PROXIMITE COMMERCES ET TRANSPORTS Marjorie Rambure, Efficity Immobilier, vous présente en exclusivité ce studio de 29,88 m2 loi carrez au 1er étage d'une copropriété de 2013. Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce principale salon / chambre avec sa cuisine ouverte, une salle de bain avec WC. L'appartement est lumineux orienté plein sud. Une place de parking au sein de la résidence est disponible en sus (20 000€) Le studio donne sur la place des Champs-Philippe et ses commerces (Intermarché, Tabac, Boulangerie, Banque, Coiffeur, Restaurants...). Parfaitement desservi par les transports, à moins de 10 minutes à pied du T2 (Charlebourg) et à 10 minutes à pied de la gare de La Garenne Colombes (Ligne L). Idéal investisseurs ou primo accédants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Marjorie Rambure, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°915077010 Ref annonce : 140569 Référence annonce : 140569 Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 983 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 17 316 €
- Prix médian au m2 à La garenne-colombes: 7 370 €/m2
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Ce bien se loue 671 € / mois
Rendement brut: 3.63%
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